一、項(xiàng)目基本信息

　　1、項(xiàng)目名稱：海河灣花園電瓶車充電棚及充電樁安裝運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：海河灣花園（詳細(xì)地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新城街道新安江路1號）

　　3、項(xiàng)目內(nèi)容：中標(biāo)單位全額投資，負(fù)責(zé)小區(qū)電瓶車充電棚的搭建、充電樁設(shè)備采購、安裝調(diào)試、電路改造及電表開戶、消防配套、驗(yàn)收備案，以及后期充電運(yùn)營、電費(fèi)繳納、設(shè)備維護(hù)、故障維修、安全管理、日常保潔、客戶服務(wù)等全流程工作;充電棚第一批需求18座，后期充電棚、充電樁數(shù)量，以小區(qū)業(yè)主實(shí)際需求量逐步增加。

　　4、運(yùn)營期限：5年（自合同簽訂之日起計(jì)算，如期間采購人在本項(xiàng)目撤場，運(yùn)營合同自動終止）

　　5、合作模式：中標(biāo)單位全額投資、自主運(yùn)營、自負(fù)盈虧，充電收費(fèi)需執(zhí)行蘇發(fā)改價格發(fā)【2024】1100號文件要求，實(shí)行明碼標(biāo)價，充電費(fèi)用包括充電電費(fèi)和充電服務(wù)費(fèi)，報價中充電服務(wù)費(fèi)限價最高為0.15元/時。運(yùn)營期間嚴(yán)格遵守小區(qū)管理規(guī)定，接受采購人監(jiān)督管理。

　　二、談判申請人資格要求

　　1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含新能源設(shè)備安裝、充電設(shè)施運(yùn)營等相關(guān)內(nèi)容。

　　2、具備健全的財務(wù)會計(jì)制度和良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)經(jīng)營記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

　　3、擁有電瓶車充電設(shè)施安裝、運(yùn)營相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的施工、運(yùn)維及安全管理團(tuán)隊(duì)，有成熟的小區(qū)充電項(xiàng)目運(yùn)營案例者優(yōu)先。

　　4、具備完善的安全管理體系，承諾嚴(yán)格按照消防、電力、住建等部門規(guī)范施工及運(yùn)營，配備消防器材、監(jiān)控、漏電保護(hù)等安全設(shè)施，承擔(dān)運(yùn)營期間全部安全責(zé)任、設(shè)備責(zé)任及意外風(fēng)險。

　　5、施工及運(yùn)營符合小區(qū)整體規(guī)劃，不占用消防通道、綠化及業(yè)主公共活動區(qū)域，施工過程文明規(guī)范，不影響小區(qū)業(yè)主正常生活。

　　6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判，不允許分包、轉(zhuǎn)包本項(xiàng)目全部或部分服務(wù)內(nèi)容。

　　三、競爭性談判文件獲取

　　1、獲取時間：自2026年5月25日至2026年5月31日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（節(jié)假日除外）

　　2、獲取地點(diǎn)：海河灣花園物業(yè)服務(wù)中心辦公室

　　3、獲取方式：談判申請人委派授權(quán)代表，持以下加蓋單位公章的資料一套，現(xiàn)場領(lǐng)取談判文件，資料審核通過后方可獲?。?/p>

　?。?）法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件;

　?。?）法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證原件、復(fù)印件;

　?。?）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　?。?）近3年無重大違法違規(guī)記錄承諾書;

　?。?）同類小區(qū)充電設(shè)施運(yùn)營案例證明（合同復(fù)印件，可選）。

　　四、現(xiàn)場勘查

　　談判申請人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場勘查，了解場地、電路、消防及小區(qū)管理要求，費(fèi)用自理;采購人予以配合對接，勘查產(chǎn)生的一切風(fēng)險及費(fèi)用由申請人自行承擔(dān)。

　　五、競爭性談判時間及地點(diǎn)

　　1、競爭性談判時間：2026年6月1日10時00分

　　2、競爭性談判地點(diǎn)：海河灣花園會議室

　　六、評審原則

　　本次談判遵循公平、公正、公開、擇優(yōu)原則，組建談判小組，對申請人的資質(zhì)資格、投資實(shí)力、運(yùn)營方案、安全保障、合作報價、服務(wù)承諾、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合評審，擇優(yōu)確定成交單位。 其他事項(xiàng) 1、中標(biāo)單位須在約定期限內(nèi)完成施工、驗(yàn)收并投入運(yùn)營，運(yùn)營期間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)、公示透明，接受業(yè)主及采購人監(jiān)督。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營全過程接受小區(qū)全體業(yè)主及相關(guān)部門監(jiān)督，如有違規(guī)行為，采購人有權(quán)終止合作。

　　3、本公告未盡事宜，以競爭性談判文件及后續(xù)簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

　　八、聯(lián)系方式

　　采購人：海河灣花園物業(yè)服務(wù)中心

　　聯(lián)系人：王丹丹

　　聯(lián)系電話：13914671393

　　聯(lián)系地址：海河灣花園西門最北側(cè)商鋪物業(yè)服務(wù)中心辦公室
 

　　2026年5月20日